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随着中国买家逃离 外国购买美国房屋的比例下降了36%

美国房地产市场的挑战,以及中国政府加强货币控制,导致外国对美国房屋的需求大幅下降。

根据全国房地产经纪人协会的数据,2018年4月至2019年3月期间外国买家购买房屋的美元数量比上一年下降了36%。下降的原因是购买数量和平均价格下降。外国人购买了183,100处房产,总价值约779亿美元,低于上一期间价值1210亿美元的266,800美元。

他们支付的中位数价格为280,600美元,高于所有现有购房者的中位数(259,600美元),但比前一年的290,400美元有所下降。

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NAR的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示,“许多因素的汇合 - 国外经济增长放缓,中国资本管制收紧,美元走强以及待售房屋库存低 - 促成了外国买家的回落。” “然而,下降的幅度非常惊人,意味着对在美国拥有房产的信心减少”

中国人连续第七年成为主要买家,估计购买价值134亿美元的住宅物业。然而,这比过去12个月下降了56%,相对而言是所有外国买家中跌幅最大的百分比。2019年中国经济增长放缓至6.3%,而之前的买家调查开始时为2017年的6.9%。中国政府也加强了对现金流出以购买外国财产的控制。

由于当前的政治气候,中国人也可能对美国房地产感到不满。有趣的是,加利福尼亚州的房地产经纪人已经看到中国买家需求出现回落。南加州特别受中国父母的欢迎,希望将孩子送到美国大学。